上海昨天发布了关于房地产市场的新政策，并伴随着许多政策调整，包括住房购买限制和住房储备基金。新政策将今天生效。专家说，预计该措施将降低购买房屋并促进房地产市场稳定健康的发展的门槛。根据最新的政策规则，在户外环路外购买的房屋数量没有限制，例如商业或第二座房屋。成人的单身人士根据居民的家庭实施住房购买限制。上海房地产研究所副总裁Yan Yuejin：引起了人们对当前经纪市场的关注，包括房地产公司。他客观地说，他实际上促进了一个解放浪漫的要求格雷西瓦。此时，今年有29,700个新的商业住房单位在上海出售外部环路外有18,000多个售出，该路占60％以上。关于第二辆车，今年1月至7月之间大约有127,000辆售出，其中大约65,000辆在外部环路外售出，约为51％。新的和第二辆车是户外环路外的主要交易部队。行业专家说，上海在户外环路外有许多工业设计，最初是相对集中的基本需求和改进。该政策调整将使购买力更好地释放，将激活上海和MEJ户外路线以外的交易的普及，支持当地员工购买和招聘。 Tsinghua大学研究中心主任Wu Jing：外部路以外地区的放松购买限制提供了非常直接的支持，以促进和巩固涉案房地产市场的兴趣。住房改进。调整和优化预测基金的政策以降低住房成本。这次，上海宣布的新房地产市场政策优化了负担得起的住房基金的政策，调整了更高的购买限制和贷款任务。储备金将“撤回并借用”。我们正在努力支持住房消费。新的上海房地产市场政策显然支持了经济适用房基金的“撤回和贷款”，这进一步减少了对住房买家的财务压力。 Yan Yuejin Dijo认为，住房买家可以撤回储备金以进行初步付款。同时，没有说将减少储备金贷款的金额，因为它将被撤回以进行初始付款。这反映了当前对负担得起的住房基金的支持。如果存款人购买新的绿色构造在拥有两个或更多星星的房屋上，最大住房基金无人机量增加了15％。第一盘的最高贷款金额从160万元人民币增加到184万元人民币，并且可以以1.92亿元到216万元的结合来计算几个孩子的第一家庭的浮动关系。第二盘的最高贷款金额从130万元人民币增加到14.95亿元。此外，新的房地产市场政策清楚地表明，从商业抵押价格机制的角度来看，第一个住房单位和第二个住房单位不再区分。吴志明提出，这些新的政策调整允许第二栋房屋的抵押贷款利率超过中部城市地区的40个基本点。如果为100万，每月退款的金额可以在30年内减少200元，并且商业贷款的总金额可以在30年内超过80,000元人民币，从而有效地减少了BUR房子买家买房的巢穴。关于税收，新的房地产市场政策暂时免除了符合标准的小房子家族购买的第一所房屋的财产税。将房屋在第二次或多个中购买并计算整个家庭住宅区的房屋将推断出每人60平方米的免税面积。 （CCTV新闻客户）
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